LOTE 4.1 - Direitos - Imóvel c/ 300m² no Res. Maria Flora em Cambé/PR

DIREITOS QUE AS PARTES POSSUEM POR FORÇA DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA (evento 6.2) sobre a Data de terras sob o nº 03, da quadra nº 03, com a área de 300,00 metros quadrados, situada no loteamento denominado RESIDENCIAL MARIA FLORA, subdivisão do lote nº 32 – Remanescente, resultante da subdivisão do lote nº 32, da Gleba Patrimônio Cambé, nesta cidade e Comarca de Cambé, se acha dentro das seguintes divisas e confrontações: - “AO NORTE: Confronta com a P.M.C. da Q14 do Jd. Morumbi, no rumo SW 86º36’59”NE, numa extensão de 12,00 metros. A LESTE: Confronta com o LOTE Nº 04, numa extensão de 25,00 metros. AO SUL: Confronta com a RUA 01, no rumo NE 86º 36’59” SW, numa extensão de 25,00 metros”. Conforme matrícula sob nº 30.875 do Cartório de Registro de Imóveis Local, contando com rede de água, luz e asfalto. a)- Uma construção em alvenaria, com aproximadamente 187,00 m², portão eletrônico, telhas de cimento, garagem coberta, contendo: sala de TV, com teto em gesso e piso frio; sala de jantar, com piso frio, teto em gesso; cozinha com piso frio, móveis planejados, contendo avarias nas paredes; 02 (dois) quartos, com piso em laminado e teto em gesso; suíte com piso em laminado, teto em gesso, sanitário com revestimento cerâmico nas paredes e detalhes em pastilhas; sanitário social, com piso frio, revestimento cerâmico nas paredes, armário embutido; parte externa: churrasqueira revestida em pastilhas, armários embutidos, lavanderia; sanitário com piso frio e revestimento cerâmico nas paredes; piscina em forma de L, com revestimento cerâmico. Construção que necessita de reparos, contendo infiltrações e rachaduras, em estado regular de conservação.

Referidos bens se encontram depositados nas mãos da executada PATRÍCIA MOMO DE CARVALHO FERREIRA, podendo ser localizada na Rua Antenor Vidotto, 139 – Residencial Maria Flora – Cambé/PR, como fiel depositário, até ulterior deliberação.

ÔNUS: Nada consta nos presentes autos, tudo conforme matrícula de evento 93.2. Eventuais constantes da matrícula de nº 30.875. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega – (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC/2015 e Artigo 130, parágrafo único do CTN). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Código de Processo Civil/2015, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. Artigo 895 do Código de Processo Civil/2015: “O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil”; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. §2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. As parcelas serão atualizadas pela média aritmética simples dos índices INPC e IGP-DI – (Decreto nº 1544/1995), a partir da data da arrematação. § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). OBSERVAÇÃO 2: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC). O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Em caso de arrematação, o percentual de 5% sobre o valor do bem arrematado; por outro lado, no caso de adjudicação ou remição, será de 2% sobre o laudo da avaliação e, finalmente, em caso de acordo ou pagamento da dívida realizado no prazo de cinco dias antes da efetivação do leilão, arbitro a comissão do leiloeiro em 2% sobre o valor da transação/pagamento para cobrir as despesas na preparação do leilão e remunerar os serviços prestados pelo leiloeiro, sendo devida pelo executado.